超过900万元房产 必须全款购买!刚刚 这个国家出手了 _ 东方财富网

超过900万元房产 必须全款购买!刚刚 这个国家出手了 _ 东方财富网
摘要 【超越900万元房产 有必要全款购买!刚刚 这个国家出手了】房价高企怎么办? 那就规则豪宅有必要全款购买! 并且,今日出台方针,隔日就开端施行! 为了遏止高房价,韩国近来出台了一系列迄今最强的房地产调控方针。 购买超越900万元房产,有必要全款。(东方财富研究中心)   房价高企怎么办?那就规则豪宅有必要全款购买!并且,今日出台方针,隔日就开端施行!  为了遏止高房价,韩国近来出台了一系列迄今最强的房地产调控方针。  购买超越900万元房产,有必要全款  据报道,12月16日,韩国政府再次对近期高企的房价出手,推出了一系列房地产商场调控方针,规则包含首尔多个区域,以及部分周边区域在内的政府指定的房地产出资过热区域内,购买市价超越15亿韩元(约合人民币900万元以上)的房产时,制止进行住宅担保借款。  换句话说,往后购房者在这些区域购买人民币900万元以上的房产时,有必要要全款购买。  与此同时,韩国政府还下调了9亿韩元(约合人民币540万元)以上房产的可借款额度、再度上调多套住宅持有者的房产税税率等。此次新规被韩国言论称为迄今为止,韩国房产调控方针中力度最强的一次。  值得一提的是,韩国政府此次推出的约束高价房产借款的新规16日发布,17日起就正式施行,一点点没有留给商场反应的地步。  并且为了防止房产交易双方为获取借款,成心将交易价格压到15亿韩元以下,新规中说到的“市价15亿韩元”以政府相关审阅组织鉴定的市价为准,与交易价格无关。  “有钱人区”首尔江南区最受冲击  新政出台后,商场估计最受冲击的当属被称为“有钱人区”的首尔江南区。依据房产信息组织的数据,现在首尔江南区70.9%的房产市价超越了15亿韩元,往后在购买这些房产时都需求全款购买。  稀有据计算,自2017年5月文在寅政府执政以来,包含这次的新规在内,韩国政府现已18次推出房产调控方针,但是房价却是不降反升。  以本年10月为准,首尔市中心价位的公寓,较两年前上涨超越40%。近期首尔均匀房价连涨24周,韩国政府再推新规以收紧房贷,操控房价。不过也有观念以为,新规或将直接影响房产的正常流转。  高房价压力下,单人家庭成干流  有句话说的好,“高房价是最好的避孕药”。跟着房价越走越高,越来越多的韩国人挑选不成婚、不生孩子。  韩国计算厅16日发布陈述称,现在韩国单人家庭数超越了已婚育有子女的夫妻家庭数,估计到2047年单人家庭将成为最首要的家庭结构。  陈述显现,到现在计算,2019年韩国有2011.6万户家庭,其间茕居家庭598.7万户,已婚育有子女的夫妻家庭数为596.2万户,茕居家庭占韩国家庭总数的份额到达29.8%,该份额初次超越了已婚育有子女的家庭占比。  计算厅猜测,从2019年起,茕居家庭渐成韩国首要的一种家庭形式,估计到2047年茕居家庭占韩国家庭总数的份额将达37.3%,成为最首要的家庭形式。  计算厅剖析称,茕居家庭份额显着上升,首要是因为未婚和离婚人数增多,还有部分家庭面对丧偶状况;估计到2047年,韩国将有四分之一的户主处于未婚状况。  由此看来,怎么从根本上扩展住宅供给、按捺房价上涨已成为韩国社会亟待解决的重要课题。  高房价已成全球各国难题  从全球来看,高房价是许多国家或区域急需解决的难题。为了遏止房价高企,各国政府不断出台各种调控方针。  以澳大利亚为例,2011年至2017年,澳大利亚房市阅历了一个大牛市,均匀房价飙升了52.3%(通胀调整后为35.6%),不断走高的房价成为澳大利亚政府最头疼的问题之一。  为了按捺一路飙升的房价,澳大利亚政府推出了一系列调控办法,包含收紧借款方针、进步按揭利率、约束房地产出资等。此外,为了加大海外买家购房本钱,澳大利亚各地政府还纷繁上调海外买家印花税,一些首要银行也暂停向海外买家供给借款。  在监管趋严、融资环境收紧的影响下,从2017年年中开端,澳大利亚房价开端降温。拿悉尼来说,2017年巅峰期与本年6月比较,悉尼的房价现已跌落14.5%,墨尔本的房价跌落了10.9%。  不过,“冷却”了两年左右的澳大利亚楼市近期频现回暖痕迹。据房地产咨询公司CoreLogic最新发布的数据显现,本年11月澳大利亚均匀房价上涨1.7%,创2003年以来的最大单月涨幅。评级组织惠誉估计,澳大利亚2020年房价将上涨5%。  此外,日本、美国的许多区域房价仍旧继续走高。最新数据显现,在以粉雪出名的日本北海道二世古地点的倶知安町桦山区域,2019年房价到达66.7%,接连4年高居日本首位。  总而言之,在遏止高房价的道路上,各国政府还有很长的路要走。

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